南京市市级机关事务管理局 建设项目 建筑节能示范服务大楼工程项目 已经立项部门批准建设（立项批文号： 宁发改投资字[2012]277号 ）。工程所需资金来源 [国有非政府性资金：17939.87万元；] ，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司 (招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。

二、本招标工程概况：

1、标段名称： 建筑节能示范服务大楼内装饰装修工程二标段

2、工程地点： 南京市鼓楼区凤凰西街

3、工程类型： 大型工程

4、建设内容： 装饰装修工程;

5、结构类型： 框架结构

6、工期要求： 90日历天

7、工程合同估算价： 2000.00万元

8、招标内容： 装饰装修;

9、单位工程及招标范围说明： 内装饰装修施工和保修二标段

10、工程规模： 装饰工程面积：8000 m2。

三、投标申请人资格条件：

1、申请人资质等级及范围： 专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上或者建筑装饰装修工程设计与施工一级(含)以上。

2．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。

3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

4、本次招标不接受联合体投标。

四、下载标书方法：

本公告发布之日即网上投标报名的时间：即日至开标前止。

网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。网上发布的公告与书面公告必须完全一致，并承担由此产生的责任。

招标文件发售价格为： 300元

五、资格审查方法：

1、对投标申请人的资格审查方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行。

2、本工程按苏建招（2006）372号文件中规定的必选条件加可选条件作为资审合格的必要合格条件。

其中必选条件为：

(1)具有独立订立合同的能力;

(2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;

(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;

(4)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;

(5)资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;

(6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;

(7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;

(8)符合法律.法规规定的其他条件。

其中可选条件为：

(1)项目经理承担过类似及以上工程。

以上所指项目经理类似及以上工程是指：2009年1月1日以来（时间以竣工验收备案之日为准）项目经理承担过单项合同造价在1700万元及以上（金额以中标通知书为准）公共建筑（不含厂房、仓库、住宅）室内装饰装修工程（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明缺一不可，以南京市建设工程交易中心网上数据为准。提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供）

3、确定潜在投标人方法：

本工程将邀请所有参加下载标书的投标申请人参加投标。

4、资格后审的审查：

招标人委托本工程评标委员会对投标人的资格进行审查。投标单位须提交以下材料： （1）提供企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全许可证、建造师证及其安全生产考核合格证（B证）；（2）项目经理业绩需提供：施工合同、中标通知书及竣工验收证明材料；注：以上材料均须在南京市建设工程交易中心录入，提供的证明材料必须反映出相关数据并对真实性负责，否则视为未提供。（3）必选条件中的相关承诺（提供承诺书）；（4）投标申请人无行贿犯罪记录，要求提供2008年1月1日以来企业所在地或本工程所在地检察机关出具的“检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函”。（5）投标申请人必须提供所报项目经理及法定代表人的授权代理人的2013年6月至2013年11月投标申请人为其缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证（须明确反映出缴费单位、个人姓名、缴费月份）（必须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），否则将导致资格审查不通过。

六、投标报价评审方法：

使用综合评估法。

并且使用苏建招[2010]333号所规定的投标报价评审方法二：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A，招标控制价为B，则: 招标最低控制价C=A×K1×Q1+B×K2×Q2， Q1的取值范围一般为30%，35%，40%，45%，50%；Q2=1-Q1；K1的取值范围为95%～98%； K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装修、安装工程为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。 Q1 、K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2由招标人在招标文件中明确。 C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。

七、其他：

1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；

2、证明材料中的项目经理不一致或无法认定时应有建设行政主管部门备案的变更证明或有效证明材料原件；

3、本工程没有对企业资质和项目经理资质提高等级的要求；

4、开标时，本工程各潜在投标人授权委托人应携带本人身份证原件，所报项目经理应携带本人身份证、注册建造师证书及安全生产考核B类证原件准时参加开标会；开标时当场核对上述原件，未按规定、未按时到达开标现场或到现场但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的投标权；

5、中标人须在签定合同前5日提交中标价10％的履约保证金（银行保函），否则招标人有权取消中标人的中标资格（招标人提供工程款支付担保）；

6、若中标人的中标价低于本次招标中所有有效报价的算术平均值5%以上,则中标人必须在合同签订前以银行保函的方式向招标人指定账户递交中标差额保证金,否则取消中标资格。数额以中标价与本次招标中所有有效标书投标报价的算术平均值之间的差额；

7、本工程设招标控制价，将于投标截止日15天前书面告知所有潜在投标人；

8、招标文件发放时间与招标公告公开发布同时进行。本工程公告发布之日起接受投标申请人报名，同时向投标申请人发售招标文件。

9、本次工程招标共分为二个标段：建筑节能示范服务大楼内装饰装修工程一标段、建筑节能示范服务大楼内装饰装修工程二标段，投标人参加二个标段投标时，只能中一个标段，投标人应在投标文件第七章，一、投标函及投标函附录，（一）投标函第6条中增加“我方自报优先中标标段为...标段”明确优先中标标段。如某一投标人同时为二个标段的第一推荐中标候选人时，招标人将根据其自报优先标段确定其中标标段，如投标人没有明确优先中标标段，招标人将有权确定投标人的中标标段。

10、本项目代建方为南京城建项目建设管理有限公司，负责本工程建设管理，中标单位中标后需与南京城建项目建设管理有限公司签订合同。

11、评分细则：

一、投标报价：75分

评标委员会按照“关于进一步加强国有资金投资建设工程项目招标投标活动监管工作的通知----苏建招[2010]333号文”附件三的方法二对投标报价进行评审。以高于最低控制价的有效投标报价中最低的投标报价得满分，并以此为基准确定其他投标人的价格得分，投标价格高于该基准价格的，每高出1%扣0.3分，依此类推，不足部分按插入法计分(保留两位小数)。

二、施工组织设计：20分

1）总体概述：施工组织总体设想、各施工段划分及组织实施措施；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)；

2）针对本工程特点及现场作业场地狭小，交通运输组织等情况，施工现场平面布置和临时设施布置；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)；

3）建立健全施工管理体系和管理制度；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)；

4）编制各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)

5）施工进度计划及其进度节点、工期保证措施；施工顺序是否合理优化，进度出现偏差而制定的纠偏措施或赶工措施；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)；

6）安全文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音措施及环境保护措施；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)；

7）针对工程重点、难点进行分析，并制定合理的应对措施及预案（包括声、光、电部分）；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)；

8）与其他专业的配合，已有设施、管线、成品、半成品的保护等特殊施工措施；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)；

9）针对如何做好施工内外部协调，并制定合理的应对措施及预案；满分为2分(等级分：优：2；良：1.6；一般：1.4；差：1.2；无：0)；

10）项目经理答辩

a、项目负责人系统陈述对项目实施的总体想法及施工组织设计的主要内容（满分1分）评委根据其陈述情况进行评分(等级分：优：1；良：0.8；一般：0.6；差：0.4；无：0)

b、项目负责人针对评委会讨论拟定的施工组织设计中关于现场平面布置，人员、机械配备，质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法等问题进行回答（满分1分）题目为两个，每个题目分值0.5分。具体打分细则为：评委根据其回答情况进行评分(等级分：优：0.5；良：0.4；一般：0.3；差：0.2；无：0)

三、信用评分：5分

使用南京市住建委信用评定分值（0-5分）。

八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；

九、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网

十、本公告发布日期从2014年1月6日16时3分到2014年1月13日16时3分为止

本公告为第1次发布公告

招标人：南京市市级机关事务管理局(盖章) 招标代理机构：江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司(盖章)

招标人地址： 代理机构地址：江苏南京西康路7号12楼

招标人邮编： 代理机构邮编：210024

招标人传真： 代理机构传真：83398906

招标人联系人： 代理机构联系人：李工、姜工

招标人联系电话：3364140 代理机构联系电话：83398906

招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：Jinyczb@163.com

注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路265号南京市公共资源交易中心2247房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南》，联系电话：025-68505863、68505862；如在招标公告发布截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。